发布日期：2026-03-25 07:16 点击次数：98
广州小阳春，越干越猛了！
就在刚刚，察叔掀开了冰山二手房成交日期，发现规模到3月20日，全市二手房成交照旧狂飙到7471套！
（图源冰山数据楼市日期）
照这个速率，扫数3月成交量瞻望将冲破1.3万套，环比上月成功暴涨275%。
大众可能会说，2月过年嘛，环比暴涨不奇怪，那咱们来成功对比往年。
2023-2025近三年，广州3月的二手房成交量辨别是12260套、9373套、12863套。（冰山数据）
本年3月的成交热度，瞻望高出夙昔三年的任何一年！
看来楼市这把火，是真烧起来了。
有盘单月卖27套，成交暴涨900%
全体数据照旧让东说念主轰动，单盘成交更为惊东说念主。
有中介走漏，楼市回暖磋商学区房旺季，番禺万博一带的名校二手房，成功卖爆了！
万博和樾府，学位对口东风东+广雅，平方一个月也就成交三四套，但是3月规模到咫尺，照旧成交了27套。
这还仅仅贝壳一家的数据，没算上其他小中介手里的票据。
具体成交价钱察叔也扒到了，基本麇集在4.5-5.1万/平，但像五期那种270平的王牌大户型，单价不错冲到6万。
学位一般的网红盘，成交也爆了。
比如番禺的万科欧泊，最近一周成交了5套房，其中2套如故188平的大户型，单周干了一个月的量。
虽然，成交量也跟价钱有很大干系。
昨年，万科欧泊的188平四房还要693万，近3.7万/平，当今同户型最低惟有560万，单价3万/平，降幅高达19%。
（图源贝壳）
此外，河汉金融城的网红盘，越秀东风东，荔湾广钢的学区房也卖爆了。
尤其是荔湾广钢，背靠坑口、山村等拆迁大户，滚球app单周成交十几套房，热度飙涨。
5东说念主抢一套，新盘热度爆表
二手房王人这样火爆，新址更是热度爆表。
据克而瑞数据，本年3月9日-15日这一周，广州新址成交面积成功冲破20万㎡，环比大涨170%，创下本年周度成交的最岑岭。
这波热度背后，是新盘在麇集上新，上周详市共有11个楼盘开盘或加推，比前一周多了8个，总推货量达到1002套，环比大增195%。
这波新址的热度，如故顶豪着手带动的。
2月底，马场面王出死后，顶豪圈的行情就被一会儿燃烧了。
保利玥玺湾一套670㎡的顶复，单价成功干到28万/㎡，总价靠拢1.9亿，刷新了商场对价钱的贯通。
紧接着，洛溪岛尖的银河湾半岛5号就传来单日成交4套豪宅的重磅音尘——买家是来自金融投资行业的三昆季，连气儿砸下了7.187亿。
（银河湾半岛5号）
顶豪信号频出，也把刚改热度推向了新高度。
据统计，3月，广州将有28个红盘加推，就在今晚，河汉又一刚改新盘开盘——
越秀·阅璟台，位于河汉东广棠科创城，主推90-135平户型，塔楼4.8–5.3万/平，板楼5.35–6万/平。
技俩主打地段+低密+板楼+新规户型，统筹省实摇号清湾，首推货量仅147套，认筹量别传已逾越500组，平均5东说念主抢一套。
为此技俩成功安排了现场摇号选房，首开摇号秒没，一个小时加推了两次。
从顶豪点火到刚改接棒，从二手回暖到新址爆发。
大众以为，广州这波小阳春能捏续多久，是良晌反弹，如故越烧越热，最终成为行情信得过运转的信号？
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