发布日期：2026-03-25 11:50 点击次数：197
原标题：经参看望｜“工业上楼”遇“危房之患”——广东高尚万洋众创城“工业园区危房”看望
在各地鼎力实行“工业上楼”以集约化驾驭地皮、擢升产业汇注度确当下，工业园区厂房的质料安全，关乎制造业的糊口发展。
但是，记者近日采访了解到，一家企业贷款上千万元，向头部工业园开垦商万洋集团定制的一栋厂房，经泰斗部门果断为“危房”。楼板破绽横生、梁柱混凝土呈蜂窝状等工程质料问题，给“工业上楼”埋下严重安全隐患。
楼板破绽横生 承重梁柱混凝土呈蜂窝状
贷款投资1700多万元定制了一栋厂房，没念念到却是“豆腐渣”工程。这让小微企业主广东佛山市分水岭新材料有限公司雇主柴堂傻了眼。
万洋集团，被誉为“工业地产界的碧桂园”，市集标语是“让企业有个家，让办厂变得更简便”。2020年，柴堂来到位于佛山市高尚区更合镇的高尚万洋众创城，交了10万元订金，向佛山高尚万洋众创城开垦有限公司定制了一栋单门独院的厂房，共5层，总建筑面积6219平方米。
2023年，开垦商交楼，柴堂交了360多万元首付，并向银行贷款1370万元，买下厂房，办下房产证。
2025年6月，柴堂方针装修新厂房行动新材料的出产车间。没念念到工东说念主在计帐时，扫去袒护大地的多数渣尘，发现二楼以上的楼板出现多数破绽，多根承重梁柱出现混凝土蜂窝现象。
图为佛山高尚万洋众创城楼顶围栏基座。褴褛不胜，砂浆一抠就掉。 记者 刘宏宇 摄
图为多根梁柱里面混凝土呈现蜂窝情状。记者 刘宏宇 摄
“产业园2023年全体验收齐备，开垦商又是头部企业，咱们其时莫得怀疑厂房的质料问题。”柴堂说，厂房里面仍处毛坯状态，但自二楼以上，楼板破绽随地可见，局部楼板钢筋外露，且已锈蚀严重，有的以致断裂松脱。
“各种各样的破绽密集，多到让东说念主胆怯。”柴堂说，“破绽大多数是沿着梁柱散裂，柱子周围是密集破绽，且仍有蔓延发展之势。淌若干预使用，在数吨机器荷载之下，恶果不胜设念念。”
更严重的，是承重梁柱问题。柴堂指着一楼已被凿开的多根梁柱告诉记者，“承重柱强度不够，多根梁柱里面混凝土齐是蜂窝情状。”他还指着褴褛不胜的楼顶围栏基座说：“险些莫得齐备之处，天台砂浆一抠就掉，质地疏松如废渣。”
“现时厂房已被果断为危房，工场无法投产。我还包袱着银行上千万贷款，月供需10多万元。”柴堂说。
在与万洋方面疏通协商无果后，柴堂将相关情况投诉至佛山市高尚区住房城乡建设和水务局。2025年10月10日，该局出具《处理办法书》，默示“已督促佛山高尚万洋众创城开垦有限公司立即牵头组织高尚万洋众创城53栋厂房的施工单元、缱绻单元和监理单元等相关参建单元，对该厂房的工程质料情况进行看望核实”。
两家机构果断均为“弗成普通使用”危房
关于破绽遍布、钢筋外露、部分混凝土呈蜂窝状的高尚万洋众创城53栋厂房，工程质料到底若何？两家泰斗机构经检测果断，先后给出了谜底：已严重影响全体安全，弗成普通使用。
第一次检测果断，柴堂找到了有果断禀赋的第三方检测公司建同缱绻有限公司。2025年8月，建同缱绻有限公司出具了厂房可靠性和抗震性果断申诉，明阐明定：“该房屋全体安全性品级评定为D级，可靠性品级评定为四级，即‘极不合乎国度现行范例的可靠性条款，已严重影响全体安全，弗成普通使用’。”
业内大家指出，滚球app(中国)官网下载建筑物安全性与可靠性品级为四级（D级），意味着房屋全体处于危机状态，即接续所说的危房。
该果断申诉指出：局部开凿检测的结构柱混凝土有蜂窝现象，局部纵向钢筋间距过小，不悦足表率条款。抽检的结构梁柱构件中，首层部分结构柱有明显蜂窝现象；各层楼板板面存在多数的破绽；破绽曲直不一，大部分长度达2米至3米；局部位置楼板面有明显的钢筋外露且生锈现象。
关于佛山市分水岭新材料有限公司托福第三方作念出的果断结果，佛山高尚万洋众创城开垦有限公司默示不招供。经协商，两边共同托福广东省建设工程质料安全检测总站有限公司，第二次进行房屋安全性检测。
本年2月底，广东省建设工程质料安全检测总站有限公司出具果断申诉，基本看守建同缱绻有限公司的果断论断：“依照《工业建筑可靠性果断范例》，该建筑物结构的安全性品级为D级，可靠性品级评定为四级。”
该果断申诉载明：本次策划抽检21个存在破绽的板构件的板面钢筋保护层厚度，测点总和126个，78个分别格，及格率为38%。
在当地住建部门出具的洽商文献中，记者发现，存在严重工程质料问题的高尚万洋众创城53栋厂房，于2023年1月6日央求齐备集结验收，当地各部门经审核受理后，于2023年1月11日完成齐备验收备案。
记者梳理公开信息发现，2024年6月、2025年3月、2025年6月，江苏扬中市住房和城乡建设局、广东江门市住房和城乡建设局、广东云浮市住房和城乡建设局先后通报了当地万洋众创城面容存在工程质料隐患问题，比如“鹤山万洋众创城三期面容”存在个别混凝土构件有蜂窝、麻面现象等，云浮万洋众创城（一期）五标段首层拉结筋有松动现象、植入长度不及等。
就相关问题，万洋集团副总裁戴庆斌告诉记者，经果断，高尚万洋众创城53栋厂房按缱绻条款，着实“弗成普通使用”，需要经过加固更正才智使用，但不属于需要全体撤消的情形，究其原因，是施工经由中出现的问题。咱们和业主方已就后续加固成就决策罢了一致敬见。
急剧膨胀失速 “甲乙同体”加多工程隐患
业内东说念主士以为，万洋以“廉价+鸿沟”战略，契合了传统制造业转型升级和“工业上楼”带来的强大市集需求，但快速膨胀导致料理法子跟不上，“甲方乙方同体”现象进一步加多了工程质料隐患。
万洋集团官网清楚，万洋集团创立于1998年，是中国民营企业500强，领有投资开垦、产业招商、建治安工、园区运营的园区全产业链体系。
佛山高尚万洋众创城地处珠三角本地，总方针用地约1100亩，总投资90亿元，分六期开垦，建成后瞻望容纳200家企业。升天2024年，累计已齐备拜托39栋厂房，累计引入企业56家。
业内东说念主士分析，发生在佛山高尚万洋众创城的事件，主要问题可能出在万洋“甲乙同体”的开垦自建风物，“万洋集团下设万洋众创城、万洋建设、万洋机灵运营、万洋金融等业务板块，其中，万洋众创城搞招商，万洋建设来施工，万洋机灵运营物业。左手倒右手，施工等法子齐莫得参与市集竞争。只好能拿到地，钱等于给我方赚的。”
该业内东说念主士以为，“甲乙同体”的开垦自建风物虽在资本章程、进程协作等方面有一定上风，但易出现“我方监督我方”的问题。因零落灵验制衡机制，材料采购、施工范例可能因里面利益随便而裁汰条款，同期，因甲乙两边利益高度一致，第三方监理单元频频难以灵验履职。（记者 刘大江 刘宏宇）
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